
Erdgeschosswohnung in Weil der Stadt
Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bezugsfrei für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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- Kaufpreis
- 300.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 99 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37972524
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 3.5 |
Größe: | 99.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 300.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.030,30 € |
Mit Immobilienpreisen Weil der Stadt vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1900 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 260,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Werkstatt und großem Abstellraum - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger
Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - einziehen oder vermieten ohne Wartezeit!
Besonderheit für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet - mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.300 €/Monat. Zusätzlich profitiert der Käufer durch die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Highlights im Überblick:
Umfassende Sanierung: neue Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und Innenausbau
Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin und hochwertigem Parkett
Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad
Geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Essbereich
Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung - volle Eigenverantwortung
Sofort bezugsfrei
Zusätzliche Nutzflächen & Vorteile:
Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 26 m² - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager
Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
Zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €)
Besichtigungstermin:
Samstag, 20. Juli um 10:00 Uhr - nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung!
Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - einziehen oder vermieten ohne Wartezeit!
Besonderheit für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet - mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.300 €/Monat. Zusätzlich profitiert der Käufer durch die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.
Highlights im Überblick:
Umfassende Sanierung: neue Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und Innenausbau
Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin und hochwertigem Parkett
Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad
Geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Essbereich
Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung - volle Eigenverantwortung
Sofort bezugsfrei
Zusätzliche Nutzflächen & Vorteile:
Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 26 m² - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager
Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche
Zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €)
Besichtigungstermin:
Samstag, 20. Juli um 10:00 Uhr - nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung!
Lage
Mühlgraben Strasse71263 Weil der Stadt
Weil der Stadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.592,73 €/m² in Weil der Stadt.
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