wohnungsboerse.net

Erdgeschosswohnung in Weil der Stadt

Frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung bezugsfrei für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Mühlgraben Strasse
71263 Weil der Stadt
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
99 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37972524

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 99.00 m²
Verfügbar ab: sofort
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 3.030,30 €
Mit Immobilienpreisen Weil der Stadt vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 260,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Kamin, Werkstatt und großem Abstellraum - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Weil der Stadt. Mit ca. 99 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als renditestarke Kapitalanlage. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - einziehen oder vermieten ohne Wartezeit!

Besonderheit für Kapitalanleger:
Die Immobilie ist hervorragend als Kapitalanlage geeignet - mit einer erzielbaren Kaltmiete von ca. 1.300 €/Monat. Zusätzlich profitiert der Käufer durch die Möglichkeit der steuerlichen Abschreibung gemäß § 7i EStG, da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt.

Highlights im Überblick:

Umfassende Sanierung: neue Elektrik, Heizung, Sanitär, Böden und Innenausbau

Großzügiger Wohnbereich mit stilvollem Kamin und hochwertigem Parkett

Zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad

Geräumige Küche mit Platz für Einbauküche und Essbereich

Keine Hausverwaltung, keine Rücklagenbildung - volle Eigenverantwortung

Sofort bezugsfrei

Zusätzliche Nutzflächen & Vorteile:

Werkstatt im Erdgeschoss mit ca. 26 m² - ideal für Hobby, Handwerk oder Lager

Großer Abstellraum im Dachgeschoss mit ca. 70 m² Nutzfläche

Zwei freie Außenstellplätze (zzgl. 10.000 €)

Besichtigungstermin:
Samstag, 20. Juli um 10:00 Uhr - nutzen Sie die Gelegenheit zur persönlichen Besichtigung!
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Mühlgraben Strasse
71263 Weil der Stadt
Map

Weil der Stadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.592,73 €/m² in Weil der Stadt.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Weil der Stadt
250.000 €
3.5 Zi.
90 Zi.

Anbieter