Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Dieses Immobilienangebot in einem 1998 sanierten Gründerzeit-Ensemble mit klassischer Klinkerfassade bietet eine attraktive Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei unbefristet vermietete Wohnungen (ca. 50,72 m² und 62,44 m²) im 2. Obergeschoss mit heller Raumaufteilung. Die kleinere Wohnung punktet mit zwei Balkonen – einer zur Morgensonne, einer zur Straßenseite. Freundliche Wohnbereiche, ruhige Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit, zeitgemäße Bäder und Einbauküchen unterstreichen den Wohnkomfort. Perspektivisch lassen sich beide Einheiten zu einer großen 4-Raum-Wohnung verbinden. Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum sind vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.052 €, das Hausgeld 300 € bzw. 307 €, davon ca. 165 € nicht umlagefähig inkl. Rücklagenbildung.