Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Altbau-Liebhaber aufgepasst!
Viel Raum, viel Stil, viel Substanz – und das mitten im begehrten Klinikviertel.
Derartige Wohnungen sind extrem selten. Wer zu lange überlegt, überlässt anderen das Staunen.

Wer das Klinikviertel kennt, weiß: Hier wird Altbau-Charme zur Wohnqualität auf höchstem Niveau. Im 2. Obergeschoss eines eindrucksvollen Gründerzeithauses liegt diese außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche – stilvoll, flexibel nutzbar und mit beeindruckenden Details.

Schon beim Betreten spüren Sie den Charakter dieses Hauses: Original erhaltene Wohnungseingangstüren und eine denkmalgeschützte Fassade, welche nicht nur optisch überzeugen, sondern auch steuerlich interessant sind – Stichwort Denkmalschutz-AfA für Kapitalanleger.

Der Grundriss bietet maximale Gestaltungsfreiheit:
• Bis zu fünf Zimmer möglich – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder kreative Raumkonzepte
• Großzügiges, offenes Wohn-/Esszimmer (optional teilbar)
• Drei Schlafzimmer individuell realisierbar
• Masterbad mit Fenster, Wanne und Dusche
• Zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht

Ein besonderes Highlight: Der von der Küche aus zugängliche L-förmige Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Stunden mitten in der Stadt.

Das typische Altbauflair zieht sich durch die gesamte Wohnung:
3,30 m hohe Decken, Stuckverzierungen, durchdachte Raumaufteilung mit separatem „Schlaftrakt“ – ideal, um Wohnen und Rückzug harmonisch zu verbinden.

Hier heißt es wirklich nur: einziehen und wohlfühlen.