Etagenwohnung in Dortmund-Lütgendortmund
Charmante Wohnung mit Blick ins Grüne
44388
Dortmund, Lütgendortmund
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 79 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37972461
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 79.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 225.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.848,10 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1973 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 79 m² und verfügt aktuell noch über zwei Zimmer. Mit einer kleinen Umbaumaßnahme (im Originalgrundriss noch dargestellt) kann ein weiteres Zimmer abtrennt werden, sodass die Wohnung auf eine 3-Zimmerwohnung erweiterbar ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne.
Eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für das sichere Abstellen des Autos sorgt. Das Objekt wurde circa 1973 erbaut. Bereits modernisiert ist eine neue Heizungsanlage mit Pellets. Eine neue Dachsanierung ist für das Jahr 2025/26 geplant und beschlossen, die bereits aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt wird.
Die Wohnung ist frei verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia mit Blick ins Grüne.
Eine abgeschlossene Küche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.
Zu der Wohnung gehört auch eine Garage, die für das sichere Abstellen des Autos sorgt. Das Objekt wurde circa 1973 erbaut. Bereits modernisiert ist eine neue Heizungsanlage mit Pellets. Eine neue Dachsanierung ist für das Jahr 2025/26 geplant und beschlossen, die bereits aus der Instandhaltungsrücklage bezahlt wird.
Die Wohnung ist frei verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
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Lage
44388 Dortmund
Dortmund Lütgendortmund
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.627,51 €/m² in Dortmund - Lütgendortmund. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 2.706,92 €/m².
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