Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

Auf den ersten Blick recht unscheinbar, aber hier kann man wirklich was draus machen:

Highlights:
- XXL Grundstück mit 1.810 qm
- Grundstück ist ggf. teilbar
- Seerosenteich
- Freisitz und unterschiedliche Outdoor Bereiche
- Grosszügige Nebenflächen (Gartenhaus, gemauertes und unterkellertes Nebengebäude)
- Sehr große Terrasse mit Baum und Süd/West-Ausrichtung
- Treppenhaus in Naturstein mit Empore

Das gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 in Massivbauweise mit Keller errichtet. Es besteht aus insgesamt 5 Zimmern, die sich auf zwei Stockwerke aufteilen. Im Erdgeschoss stehen neben einer grosszügigen Küche jeweils ein Wohn- und Esszimmer sowie eine Abstellkammer und auch WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus sind mit hochwertigem Naturstein ausgekleidet. Besonders hervorzuheben ist die kleine Empore im Treppenhaus, die über eine Aufstiegsleiter erreicht wird.

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt drei Zimmern, wovon zwei durch eine Doppelgaube erweitert werden. Daneben befindet sich im Obergeschoss ein WC und ein Abstellraum. Diese könnten zu einem neuen Duschbad zusammengelegt werden. Das Duschbad befindet sich derzeit im Keller, welcher sehr viel Abstellraum bietet. Unterkellert ist nicht nur das Haupthaus, sondern auch der Anbau mit Freisitz. Der Spitzboden bietet darüber hinaus weiteres Ausbaupotential.

In der Vergangenheit wurden bereits Modernisierungsmaßnahmen am Haus vorgenommen. Dabei wurden Dach und Fenster erneuert. Auch wurde die Westfassade nachträglich mit einer Wärmedämmung versehen. Trotzdem sind vor dem Neubezug weitere Renovierungsarbeiten sinnvoll.