Einfamilienhaus zum kaufen in Am Mellensee

Dieses moderne, individuelle Einfamilienhaus in Rehagen (Am Mellensee) bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und gleichzeitig von modernster Bauweise und Technik zu profitieren. Das in Holzständerbauweise errichtete Fertighaus mit einer Wohnfläche von etwa 140 m² und einem Grundstück von ca. 598 m² überzeugt nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine hohe Energieeffizienz nach KfW-55-Standard. Hier erwartet Sie ein Zuhause voller Komfort, Nachhaltigkeit und Individualität – ideal für die ganze Familie.

Laut finanzierender Bank der Verkäufer besteht die Möglichkeit, das bestehende Darlehen mit einem attraktiven effektiven Jahreszins von 1,9 % zu übernehmen, vorbehaltlich einer individuellen Einzelentscheidung für die Kreditumschreibung durch die Bank.

Folgen Sie mir durch den im Exposé hinterlegten Rundgang und lassen Sie diese besondere Immobilie, die auf Ihre individuelle Fertigstellung wartet, auf sich wirken.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der einen ersten Blick in die offene Gestaltung des Erdgeschosses und auch einen kleinen Einblick in das Obergeschoss ermöglicht. Sie werden spüren, dass die Eigentümer mit viel Liebe zum Detail und zum Besonderen das Haus geplant und fast vollendet haben. Viele Materialien wie der Echtholzboden aus Eiche, die wertigen Sandsteinfliesen für den Küchenbereich, die Zimmertüren und Zargen in Lichtgrau sind bereits vorhanden und müssen nur noch verlegt bzw. eingebaut werden. Die Fliesen für die Bäder können Sie nach Ihrem eigenen Geschmack auswählen und so das Haus ganz individuell nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Beginnen wir rechter Hand mit dem Hauswirtschaftsraum, der neben den Hausanschlüssen auch die Heizungsanlage und den großzügig dimensionierten Verteilerkasten beherbergt. Linker Hand ist ausreichend Platz für die Garderobe und dahinter erwartet Sie ein vollwertiges Bad mit Dusche und Fenster. Weiter im Flur entlang ist zur Linken die hochwertige, massive Holztreppe, die zum Obergeschoss führt und daneben ein praktischer Abstellraum für Vorräte und nützliche Utensilien des Alltags. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie den großzügigen und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Südost-Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs sowie die Küche mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen tagsüber eine angenehme natürliche Beleuchtung. Hier finden Sie Raum für entspannte Stunden mit der Familie, während die durchdachte Raumaufteilung Ihnen genügend Platz für persönliche Rückzugsorte lässt.

Die bodentiefen Fenster/Türen im Wohnbereich mit Austritt zur geplanten Terrasse lassen viel Licht in den Wohnraum. Die Terrasse selbst und der Garten sind noch ungestaltet und bieten Raum für Ihre kreativen Ideen zur Gartengestaltung.
Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – und das Hauptbad erwarten. 

Das geplante Badezimmer mit Fenster, Dusche und kleinem Abstellraum kann nach eigenen Wünschen noch angepasst werden. Der Blick von der Galerie ins Erdgeschoss verleiht dem Haus eine besonders luftige und offene Atmosphäre.

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luftwärmepumpe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss über eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Alle Räume sind separat regulierbar und ermöglichen eine individuelle Temperatureinstellung. Die großzügig angelegte Elektrik mit zahlreichen Steckdosen und LAN-Anschlüssen erfüllt sämtliche Ansprüche des modernen Wohnens. Einige Restarbeiten wie das Verlegen der Böden, das Anbringen der Türen und die Gestaltung der Wände sind noch durchzuführen und bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Das Haus in Holzständerbauweise wurde