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Einfamilienhaus zum kaufen in Braunschweig-Rüningen

Zwei Häuser auf einem Grundstück - Wohnen und/oder Vermieten in perfekter Kombination!

38122 Braunschweig, Rüningen
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Kaufpreis
370.000 €
Zimmer
11.5
Fläche
292 m²
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Objekt-ID: 37971095

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 11.5
Größe: 292.00 m²
Grundstücksfläche: 417,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 370.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.267,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1993
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zwei Häuser auf einem Grundstück - Wohnen und/oder Vermieten in perfekter Kombination! Auf einem gepflegten Grundstück erwartet Sie ein Ensemble aus zwei Häusern mit insgesamt 292m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungswunsch oder auch zum Mehrgenerationenwohnen. Das Wohnhaus I verfügt über ca. 129m² Wohnfläche und schafft mit einem gepflegten Zustand und einer gemütlichen Atmosphäre ein angenehmes Wohnklima. Wohnhaus II ist in zwei Wohneinheiten unterteilt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde entkernt und bietet dem neuen Eigentümer freie Hand bei der Neugestaltung. Dank der Aufteilung und Vermietbarkeit einzelner Einheiten können potentielle Mieteinnahmen zur Finanzierung eines aufgenommenen Kredits beitragen - eine attraktive Möglichkeit, Wohnen mit Kapitalanlage zu kombinieren.
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Lage

38122 Braunschweig
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Braunschweig Rüningen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.905,31 €/m² in Braunschweig - Rüningen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.399,54 €/m².

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