Einfamilienhaus zum kaufen in Tübingen

Exklusives Architektenhaus mit Weitblick – Wohnen auf dem Österberg

In einer der begehrtesten Lagen Tübingens – dem sonnigen Österberg – erwartet Sie ein besonderes Zuhause: rund 200 m² hochwertig gestalteter Wohnraum mit unverbaubarem Blick über die Stadt bis zur Schwäbischen Alb. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint klare Architektur, offene Raumgestaltung und ein Umfeld, das Ruhe, Weitblick und Stadtnähe ideal verbindet.

Der Eingang befindet sich im Hanggeschoss. Hier eröffnet sich ein durchdacht gestalteter Bereich mit Garderobe, einem großzügigen Gäste-/Schlafzimmer, einem modernen Duschbad sowie einem Home Office. Eine gelungene Lösung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten – oder Raum für Gäste und Familie schätzen.
Optional kann das Hanggeschoss auf Wunsch auch als separate Einliegerwohnung gestaltet werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung als attraktive Einkommensquelle.
Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herz des Hauses: ein über 63 m² großer, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit zentraler Küche. Große Fensterelemente rahmen den traumhaften Ausblick auf Tübingen und die umgebende Landschaft. Die Architektur in Kombination mit Raumhöhe, Licht und Materialität schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen lebendig wie wohltuend wirkt.
Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Bad mit Vollausstattung – funktional und stilvoll zugleich. Zwei weitere, helle Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder flexible Nutzungsideen.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit Studiocharakter – ideal als kreative Rückzugsorte oder separate Rückzugsbereiche für Familienmitglieder.
Nachhaltigkeit trifft Komfort - Dank moderner Heiztechnik und energieeffizienter Bauweise erfüllt das Haus höchste energetische Standards – für niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Zuhause.
Individuelle Wünsche? Selbstverständlich! - Grundrissänderungen, Ausstattungsvarianten oder Sonderwünsche können in Absprache berücksichtigt werden – damit Ihr neues Zuhause perfekt zu Ihnen passt.
Sie erhalten Ihr Haus von uns schlüsselfertig ab Baubeginn innerhalb von 8 Monaten! Im Angebotspreis enthalten sind die kompletten Architekten-, Statiker und Planungsleistungen, das Haus gem. Bau- und Leistungsbeschreibung, das 841 m² große Grundstück sowie viele ergänzende, hochwertige Sonderausstattungsdetails, wie beispielsweise Aluminiumhaustüre, zwei Hebe-Schiebe-Fensteranlagen, Haustüre- und Fenster in moderner Außenfarbe anthrazit (oder Wunschfarbe gemäß Farbpalette), elektrische Antriebe für Rollläden und Raffstores, bodengleiche Duschen, Terrassenarbeiten.

Hinzu kommen die Abrisskosten für das Bestandsgebäude, die üblichen Baunebenkosten (wie z.B. Hausanschlüsse, etc.), Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Carport, Müll- und Fahrradbox sowie die Außenanlagen.
Ihr Haus wird von der BauArt Massivbau GmbH aus Reutlingen für Sie gebaut. Die BauArt Massivbau steht für hochwertige, maßgeschneiderte Massivbau-Lösungen, bei denen Innovation, Präzision und Kundenzufriedenheit an erster Stelle stehen.
Die Lage auf dem Österberg verbindet ein hohes Maß an Ruhe, Wohngefühl und Privatsphäre. Dieses Projekt vereint Lebensqualität und Werthaltigkeit – informieren Sie sich jetzt und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.