Einfamilienhaus zum kaufen in Trebbin

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück mit ca. 5.000 m² Fläche im südlichen Speckgürtel Berlins, nur wenige Minuten von der A10 entfernt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, ein funktionales Duschbad mit WC sowie ein kleiner Raum, der aktuell als Abstellkammer dient, aber auch zu einem Arbeitszimmer umgebaut werden kann. Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer sowie ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei separaten Räumen bestand und bei Bedarf wieder geteilt werden kann. Eine innenliegende Treppe führt von dort in den ausgebauten, derzeit fensterlosen Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Für die Abwasserentsorgung ist eine Klärgrube vorhanden.

Das Grundstück ist im Erbbaurecht bis zum 31.12.2101 vergeben. Nach Ablauf der Erbpacht sieht die gesetzliche Regelung eine Ablösung der vorhandenen Bauten zum Marktwert vor; alternativ kann eine Verlängerung der Erbpacht beantragt werden. Die derzeitige Verpachtung des Objekts endet mit dem Verkauf.

Energieausweis beauftragt