Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dortmund-Innenstadt
Mehrfamilienhaus mit einer Arztpraxis + 3 Einzelgaragen - Dortmund-südl. Innenstadt
44139
Dortmund, Innenstadt
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- Kaufpreis
- 1.100.000 €
- Zimmer
- 99
- Fläche
- 353 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37970875
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 99 |
| Größe: | 353.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 729,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.100.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.116,15 € |
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Immobilie
Garage
Keller
| Baujahr: | 1954 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1954 in massiver 3 ½-geschossiger Bauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über einen rückwärtigen Kellerausgang zum Garten, Betondecken zwischen den Geschossen und einen großzügigen, nicht ausgebauten Dachgeschossbereich. Die Fassade besteht teilweise aus einem gelb gestrichenen Putz und teilweise aus dunklen Kunstschieferplatten.
Die drei Einzelgaragen stehen auf der Rückseite an der westlichen Grundstücksgrenze.
GRUNDSTÜCK:
729 m² Kaufgrundstück.
Garten und Balkone mit Westausrichtung.
WOHNFLÄCHE:
Ca. 353 m² Wohnfläche zuzügl. ca. 142 m² Nutzfläche (Arztpraxis).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Arztpraxis ca. 142 m² mit Balkon zzgl. ca. 19 m² Arbeitszimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss: Ca. 167 m² Wohnung mit Balkon (ehemalige Eigentümerwohnung). Es wurden eine ca. 83 m² und eine ca. 84 m² Wohnung zu einer Wohnung zusammengelegt.
2. Obergeschoss: Eine Wohnung mit ca. 83 m² mit Balkon und eine Wohnung mit ca. 84 m².
Ein Teilbereich des Kellergeschosses wurde zu Hobbyzwecken ausgebaut: Kellerbar, Sauna, Dusche und WC gesamt ca. 73 m² Nutzfläche.
Die drei Einzelgaragen stehen auf der Rückseite an der westlichen Grundstücksgrenze.
GRUNDSTÜCK:
729 m² Kaufgrundstück.
Garten und Balkone mit Westausrichtung.
WOHNFLÄCHE:
Ca. 353 m² Wohnfläche zuzügl. ca. 142 m² Nutzfläche (Arztpraxis).
Aufteilung:
Erdgeschoss: Arztpraxis ca. 142 m² mit Balkon zzgl. ca. 19 m² Arbeitszimmer der Wohnung im 1. Obergeschoss.
1.Obergeschoss: Ca. 167 m² Wohnung mit Balkon (ehemalige Eigentümerwohnung). Es wurden eine ca. 83 m² und eine ca. 84 m² Wohnung zu einer Wohnung zusammengelegt.
2. Obergeschoss: Eine Wohnung mit ca. 83 m² mit Balkon und eine Wohnung mit ca. 84 m².
Ein Teilbereich des Kellergeschosses wurde zu Hobbyzwecken ausgebaut: Kellerbar, Sauna, Dusche und WC gesamt ca. 73 m² Nutzfläche.
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Lage
44139 Dortmund
Dortmund Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.963,23 €/m² in Dortmund - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dortmund liegt derzeit bei 3.331,03 €/m².
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