Sonstige zum kaufen in Obercunnersdorf

Eine besondere Immobilie:
Dieses einzigartige Objekt bietet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – ideal für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten.

Nutzungskonzept / Zielgruppe
• Selbstständige & Handwerksbetriebe mit Wohnbedarf
• Investoren, die Gewerbe- und Wohneinheit getrennt vermieten möchten
• Kreative Köpfe mit Bedarf an Produktions-/Atelierflächen
• Familienunternehmen mit handwerklichem Hintergrund

Das großzügige Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, während der angebundene Tischlerei-Bereich voll ausgestattet und betriebsbereit ist. (hier ist mit dem ansässigen Tischler zu klären in wie weit welche Gräte übernommen werden können)


Objektdaten im Überblick
Objektart: Wohnhaus mit Gewerbeeinheit (Tischlerei)
Lage: Obercunnersdorf, Gemeinde Kottmar
Baujahr: Werkstatt: 1932, Wohnhaus: 1934
Wohnfläche: ca.100 m² (derzeit vermietet)
Gewerbefläche: ca. 250 m² (inkl. Büro / Laden + Produktionshalle)

Heizung - Wohnhaus: Gasheizung + Kachelofen (geprüft durch Schornsteinfeger)
Heizung - Gewerbe: Späne-Luftheizung
Fenster: Holzfenster (Tischlerqualität, 1995)
Dach: Kaltdach mit zwei Schornsteinen
Elektrik: Wohnbereich ab 1996–1998 modernisiert

Nebenanlagen:
Garage, Schuppen, Nebengebäude