Haus zum kaufen in Lutherstadt Wittenberg

Charmantes Altbauobjekt mit viel Potenzial – ca. 1830 erbaut

Grundstück: ca. 168 m²
Wohnfläche: ca. 130–140 m² (geschätzt)
Zimmer: ca. 10 (EG, OG und DG)

Dieses Haus aus dem frühen 19. Jahrhundert sucht einen neuen Eigentümer mit Liebe zu historischen Gebäuden – und einem klaren Blick für Sanierungen.

Das Objekt befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, in Teilen möglicherweise auch abrissbedürftig. Die Strom- und Wasseranschlüsse sind derzeit getrennt/abgestellt.

Zustand / Besonderheiten:
• Dachgeschoss mit erheblichen Wasserschäden durch ein undichtes Dach (nach Sturm mit Schutznetz provisorisch gesichert)
• Feuchtigkeitsspuren im Badezimmer, im Schlafzimmer bröckelt der Putz von der Decke
• Teilweise zugestellt mit persönlichen Gegenständen sowie Bauschutt (u. a. vom begonnenen Abtrag eines alten Backofens der ehemaligen Bäckerei) – daher noch räumungsbedürftig
• Kellerräume vorhanden, jedoch nicht klar definiert
• Strom- und Wasserleitungen aktuell getrennt
• Laut aktuellem Schreiben des Bauamtes ist die Bausubstanz grundsätzlich in Ordnung, es besteht jedoch umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf
• Ein Gutachten bestätigt, dass die bestehenden Mängel dem Alter des Hauses entsprechen

Fazit:
Ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die ein Herz für historische Gebäude haben – sei es für eine umfassende Sanierung oder als Grundlage für einen Neubau.