Mehrfamilienhaus zum kaufen in Möhnesee

Wir bieten Ihnen hier ein 646 Quadratmeter großes Seegrundstück in absoluter Spitzenlage von Wamel am Möhnesee – direkt in "Erster Reihe" am Seeufer gelegen, mit eigenem Zugang zum Wasser und freiem Blick Richtung Süden.

Das Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen bzw. baufälligen Bestandsgebäude bebaut, dass sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss erstreckt. Die Immobilie wurde in der Vergangenheit als Mehrfamilienhaus mit fünf separaten Wohneinheiten genutzt und bietet daher eine interessante Grundlage für verschiedenste Nutzungskonzepte – sei es als Mehrfamilienhaus, zur dauerhaften Vermietung, als Ferienimmobilie oder zur Projektierung für Investoren.

Der aktuelle Zustand des Gebäudes ist renovierungsbedürftig, jedoch eröffnet die Substanz in Verbindung mit der Lage ein hohes Entwicklungspotenzial. Denkbar sind hier sowohl eine umfassende Sanierung als auch eine Freilegung des Grundstückes. Denn das nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich nicht innerhalb eines gültigen Bebauungsplans und ist somit gemäß §34 BauGB bebaubar. Hier ist entsprechend ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Darüberhinaus liegt das Grundstück in einem Mischgebiet. Dies lässt eine Kombination aus Wohn- und gewerblicher Nutzung zu - ein seltener Vorteil, der zusätzliche Spielräume bei der zukünftigen Planung eröffnet.

Ergänzt wird unser Angebot durch eine angrenzende Scheune, bzw. einem in massiver Bauweise erstellter Schuppen. Diese Fläche kann je nach Bedarf als Lager, als Werkstatt oder auch als Garage genutzt werden. Der großzügige Vorplatz vor dem Gebäude ist von zwei Seiten der Bahnhofstraße befahrbar und bietet so eine natürliche Wendemöglichkeit sowie ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.