Sonstige zum kaufen in Viersen

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dülken und ist in der Umgebung seit Jahren bekannt. Das bisher geführte Restaurant war nicht nur im Kreis Viersen, sondern auch überregional äußerst renommiert und bekannt für seine hervorragende italienische Küche.

Nun steht das Objekt aus Altersgründen zum Verkauf und eignet sich ideal zur Eigennutzung. Es bietet eine großartige Gelegenheit für einen Gastronomen, der den stilvollen Gastraum sowie die wunderschöne Außenterrasse in einem ansprechenden Ambiente wieder zum Leben erwecken möchte.

Die Nutzfläche im Erdgeschoss und der Gaststätte beträgt 102,35 m² (ca. 50 Sitzplätze), ergänzt durch 49,99 m² Nutzfläche im Keller (inklusive Lager, Abstellraum und Toiletten) sowie eine großzügige, genehmigte Außenfläche (mind. 46 Sitzplätze).

Zusätzlich befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eine geräumige Wohnung mit 131,14 m² und separatem, seitlichen Eingang, die durch ihren besonderen Flair besticht und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv ist (potenzielle Kaltmiete ca. 1.000,00 €).

Die Wohnung hat einen sehr großzügigen, offenen Wohnraum mit Gäste WC. Im DG befindet sich 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, Abstellraum und Bad mit Dusche.

Durch die Vermietung der Wohnung ergeben sich finanzielle Vorteile, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche Finanzierung. Gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Seite.

Eine weitere Möglichkeit wäre diese Location für Events (Geburtstage, Hochzeiten, Kommunion... etc.) zu nutzen. Da die möglichen Räumlichkeiten in Dülken für solche Veranstaltungen sehr begrenzt sind.

Ergänzend: Das Baujahr des Objektes liegt um 1825. Nach einem Umbau und einer Sanierung um Jahr 1981 wurde das Objekt von einem Wohnhaus in eine Gaststätte umgewidmet und 2006 bei letzter Übernahme, dann zum Restaurant umgebaut.