Einfamilienhaus zum kaufen in Ettlingen

Einmaliges Grundstück - Doppelgarage - Ruhige Lage: Traumhaftes Einfamilienhaus in Ettlingenweier

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Oder noch besser, kommen Sie zur Besichtigung und erleben Sie diese Immobilie mit wunderschönem Grundstück live vor Ort:

Das massiv gebaute Anwesen mit schönem Grundriss stammt aus dem Baujahr 1975 und befindet sich auf einem rund 754 m² großen Grundstück mit wunderschönem Garten und Teich. Das Haus wurde seit Bau vom Eigentümer selbst bewohnt und über die Jahre sehr pfleglich behandelt und instandgehalten.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 191 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss ist vollständig beheizt und im Dachgeschoss steht noch zusätzliche Nutzfläche als Ausbaureserve zur Verfügung. Es lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte wie beispielsweise ein Mehrgenerationenwohnen realisieren.

Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 46m² großen Wohnbereich mit Zugang zum Garten und ein Esszimmer, welches durch eine Schiebetür abtrennbar ist. Hinzu kommt eine Küche mit großem angrenzenden Hauswirtschaftsraum und ein 2022 saniertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Urinal.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie drei weitere Schlaf- / Büro- oder Kinderzimmer; eines davon mit Küchenanschlüssen. Zudem bietet das OG einen sehr großzügigen Dielenbereich sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Speicher als Ausbaureserve, der bereits über Strom, Heizungs- und Wasseranschlüsse verfügt und bequem über die Treppe erreichbar ist.

Das Untergeschoss überzeugt durch einen voll beheizten Hobbyraum / Gästebereich mit eigenem Badezimmer, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Außerdem steht im Keller ein weiterer großer Hobbyraum mit Bar, ein großer Kellerraum zum Lagern und der Heizungskeller mit Außentreppe in Richtung Garten zur Verfügung.

Der Garten verfügt über eine idyllische, sichtgeschützte Terrasse mit Markise und einem wunderschönen Ausblick auf den Teich.