Sonstige zum kaufen in Weinheim

Willkommen in Weinheim – zu einem außergewöhnlichen Wohn- und Gewerbeanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.159 m² erstreckt.

Diese Immobilie vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen in einem harmonischen Gesamtkonzept.

Bereits bei der Anfahrt über die verkehrsberuhigte Wendeplatte fällt der gepflegte und großzügige Garten auf, der mit einer Gartenhütte, einem Teich sowie altem Baumbestand eine grüne Oase der Ruhe bildet.

Die rechte Grundstücksseite ist als Freizeitgarten angelegt und derzeit von einem Rentner gepflegt und bewirtschaftet, während sich auf der linken Seite die Werkstatt mit Hebebühne, Lager, Büro, Aufenthaltsraum sowie WC befindet – ideal für Handwerker oder kleine Gewerbetreibende.
Genügend Parkplätze sind vorhanden !
Auch eine große Garage befindet sich am Objekt

Verbunden durch eine überdachte Pergola schließt sich das Wohnhaus mit zwei separaten Eingängen an.

Im Erdgeschoss erwartet Sie auf ca. 120,69 qm ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, Badezimmer, Gäste-WC und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kaminofen.

Die offen gestaltete Küche geht fließend in den Wintergarten über, der sich früher in einen historischen Taubenschlag erstreckte und heute als praktischer Speicherraum genutzt wird.

Das Dachgeschoss mit ca. 77,16 qm ist vollständig ausgebaut und bietet drei Zimmer: ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie einen zusätzlichen Winterbalkon und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.


Der Keller punktet mit fünf funktionalen Räumen – Heizungsraum, Vorratskammer und Stauräume – und bietet außerdem einen direkten Zugang zur Werkstatt. Die räumliche Aufteilung eröffnet zudem die Option, eine kleine Einliegerwohnung zu realisieren.


Ein Haus mit viel Potential, ideal für Familien mit Gewerbeambitionen

Selbständige oder Mehrgenerationen willkommen !