Einfamilienhaus zum kaufen in Kölln-Reisiek

Solide gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Kölln-Reisiek. Dieses in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem 803 m² großen Grundstück in ruhiger Umgebung von Kölln-Reisiek. Ihnen stehen ca. 73 m² Wohnfläche sowie 110 m² Nutzfläche im Dachgeschoss und Keller zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die angrenzende, praktisch geschnittene Küche bietet Potenzial zur offenen Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zeittypisches Vollbad mit Modernisierungspotenzial sowie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Ursprünglich nur im Erdgeschoss ausgebaut, wurde später der Ausbau des Dachgeschosses vorgenommen. Hier hat man zwei weitere Räume und ein Duschbad ausgebaut. Baurechtlich wird derzeit ein Antrag gestellt, aktuell handelt es sich nur um weitere Nutzflächen.

Im Keller stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung – ideal für Lagerung. Die verbaute Ölheizung stammt aus dem Jahr 1994 und sollte durch ein modernes Heizsystem ersetzt werden. Eine Drainage mit Pumpe wurde vorsorglich eingebaut, um mögliche Feuchtigkeitsbelastungen zu regulieren.

Die lange Auffahrt mit mehreren Stellplätzen sowie eine separate Garage vervollständigen das Gesamtbild. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Käufer mit Ideen und dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahrs. Neben technischen Anpassungen sind umfangreiche Modernisierungen der Ausstattung und Oberflächen erforderlich.

Zur Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t

3D VIRTUAL TOUR (ungestaged) :
https://my.matterport.com/show/?m=ktQUZ7qtcv2