
Doppelhaushälfte zum kaufen in Sonsbeck
Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit gehobener Innenausstattung !
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- Kaufpreis
- 369.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 123 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37968575
Objekttyp: | Doppelhaushälfte |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 123.00 m² |
Grundstücksfläche: | 383,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.06.2026 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 369.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.000,00 € |
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Immobilie
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: | 1956 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 138,36 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Bezugsfrei ab dem 01.06.2026.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter ( 1999)
• Haustüre aus hochwertigem Aluminium mit dreifach Verriegelung, schall- und dämmisoliert (2022)
• ISO THERM Außenwand Dämmung mit „Aminotherm“ von ca. 5 - 8cm (2019)
• Elektrische Rollladen (GIRA, 2019)
• Elektrik neuwertig (2019)
• Böden: Fliesen (2019), Holzboden aufbereitet (2019)
• Heizung: Öl-Brennwert (Rapido) mit Öltank (4500 Liter, 1999)
• 7 kW Kaminofen (Thermia, 2020)
• 2 Klimaanlagen im Obergeschoss (Mitsubishi, 2022)
• Einbauküche (2020, im KP enthalten)
• Modernes und neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für hohen Komfort (2023)
• Gäste WC
• Dachgeschoss per Treppe erreichbar. Vollständig isoliert mit 24 cm Sparrendämmung und 26 cm Bodendämmung. Mit Dampfsperre abgeschlossen. Ausbaufähig
• Balkon
• Keller unbeheizt
Außenbereich:
• Großzügige Garage/Carport mit Ladeanschluss/ Wallbox für E-Auto
• Gefliester, beheizbarer und überdachter Terrassenbereich mit gemauerter Outdoorküche (2022)
• Balkonkraftwerk mit 4 Modulen + Wechselrichter (2320 Watt)
• Gartenhaus mit Werkbank (im KP enthalten)
• Brennholzlager für 14,5 Raummeter mit Eichenholz ((im KP enthalten)
• 2 Wasseranschlüsse im Garten über Brunnenwasser (HWW)
• Bestway pool inkl. Zubehör (im KP enthalten)
• Hochbeet mit Gewächshaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.07.2035
Baujahr: 1956
Monatliche Heizkosten für Öl und Kaminholz: ca. 100,- €
Um die Zeit beider Seiten nicht zu verschwenden, werden Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Bonitätsbestätigung der Bank vergeben. Ich bitte um ihr Verständnis.
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter ( 1999)
• Haustüre aus hochwertigem Aluminium mit dreifach Verriegelung, schall- und dämmisoliert (2022)
• ISO THERM Außenwand Dämmung mit „Aminotherm“ von ca. 5 - 8cm (2019)
• Elektrische Rollladen (GIRA, 2019)
• Elektrik neuwertig (2019)
• Böden: Fliesen (2019), Holzboden aufbereitet (2019)
• Heizung: Öl-Brennwert (Rapido) mit Öltank (4500 Liter, 1999)
• 7 kW Kaminofen (Thermia, 2020)
• 2 Klimaanlagen im Obergeschoss (Mitsubishi, 2022)
• Einbauküche (2020, im KP enthalten)
• Modernes und neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für hohen Komfort (2023)
• Gäste WC
• Dachgeschoss per Treppe erreichbar. Vollständig isoliert mit 24 cm Sparrendämmung und 26 cm Bodendämmung. Mit Dampfsperre abgeschlossen. Ausbaufähig
• Balkon
• Keller unbeheizt
Außenbereich:
• Großzügige Garage/Carport mit Ladeanschluss/ Wallbox für E-Auto
• Gefliester, beheizbarer und überdachter Terrassenbereich mit gemauerter Outdoorküche (2022)
• Balkonkraftwerk mit 4 Modulen + Wechselrichter (2320 Watt)
• Gartenhaus mit Werkbank (im KP enthalten)
• Brennholzlager für 14,5 Raummeter mit Eichenholz ((im KP enthalten)
• 2 Wasseranschlüsse im Garten über Brunnenwasser (HWW)
• Bestway pool inkl. Zubehör (im KP enthalten)
• Hochbeet mit Gewächshaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.07.2035
Baujahr: 1956
Monatliche Heizkosten für Öl und Kaminholz: ca. 100,- €
Um die Zeit beider Seiten nicht zu verschwenden, werden Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Bonitätsbestätigung der Bank vergeben. Ich bitte um ihr Verständnis.
Lage
Xantener Straße47665 Sonsbeck
Sonsbeck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.001,62 €/m² in Sonsbeck.
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