Doppelhaushälfte zum kaufen in Sonsbeck

Bezugsfrei ab dem 01.06.2026.

• Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Fliegengitter ( 1999)
• Haustüre aus hochwertigem Aluminium mit dreifach Verriegelung, schall- und dämmisoliert (2022)
• ISO THERM Außenwand Dämmung mit „Aminotherm“ von ca. 5 - 8cm (2019)
• Elektrische Rollladen (GIRA, 2019)
• Elektrik neuwertig (2019)
• Böden: Fliesen (2019), Holzboden aufbereitet (2019)
• Heizung: Öl-Brennwert (Rapido) mit Öltank (4500 Liter, 1999)
• 7 kW Kaminofen (Thermia, 2020)
• 2 Klimaanlagen im Obergeschoss (Mitsubishi, 2022)
• Einbauküche (2020, im KP enthalten)
• Modernes und neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne für hohen Komfort (2023)
• Gäste WC
• Dachgeschoss per Treppe erreichbar. Vollständig isoliert mit 24 cm Sparrendämmung und 26 cm Bodendämmung. Mit Dampfsperre abgeschlossen. Ausbaufähig
• Balkon
• Keller unbeheizt
Außenbereich:
• Großzügige Garage/Carport mit Ladeanschluss/ Wallbox für E-Auto
• Gefliester, beheizbarer und überdachter Terrassenbereich mit gemauerter Outdoorküche (2022)
• Balkonkraftwerk mit 4 Modulen + Wechselrichter (2320 Watt)
• Gartenhaus mit Werkbank (im KP enthalten)
• Brennholzlager für 14,5 Raummeter mit Eichenholz ((im KP enthalten)
• 2 Wasseranschlüsse im Garten über Brunnenwasser (HWW)
• Bestway pool inkl. Zubehör (im KP enthalten)
• Hochbeet mit Gewächshaus

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 138,36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 16.07.2035
Baujahr: 1956
Monatliche Heizkosten für Öl und Kaminholz: ca. 100,- €

Um die Zeit beider Seiten nicht zu verschwenden, werden Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Bonitätsbestätigung der Bank vergeben. Ich bitte um ihr Verständnis.