Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sankt Ingbert

Das Haus wurde ca. 1910 erbaut und 1930 um ein weiteres Stockwerk erweitert. Es bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang:

Erdgeschosswohnung: Derzeit vermietet, beheizt über eine Gaszentralheizung

Obergeschosswohnung: Frei verfügbar, mit Stromdirektheizung – kleinere Renovierungen erforderlich

Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Erholung oder Gestaltungsideen.

Weitere Eckdaten:

Baujahr: ca. 1910, Aufstockung ca. 1930

Zwei Wohneinheiten mit separater Nutzung

Gaszentralheizung (EG) / Stromdirektheizung (OG)

Dach sollte mittelfristig saniert werden

Gepflegter Garten

Ruhige Seitenstraße mit guter Infrastruktur

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietung

Die obere Wohnung steht leer und bietet mit wenigen handwerklichen Arbeiten (z. B. Malerarbeiten, Bodenbeläge, kleinere Schönheitsreparaturen) eine tolle Gelegenheit, individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Fazit: Eine solide Immobilie mit guter Substanz, die mit überschaubarem Aufwand weiterentwickelt werden kann – ob zur Vermietung oder als neues Zuhause.