Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Leubnitz-Neuostra
Kapitalanlage in TOP-Lage von Dresden-Blasewitz *provisionsfrei*
01217
Dresden, Leubnitz-Neuostra
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.380.000 €
- Zimmer
- 16
- Fläche
- 422 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37968188
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 16 |
| Größe: | 422.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 810,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.380.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.270,14 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 2023 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 147,46 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie in Dresden-Blasewitz bietet Anlegern eine solide Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Dresdens. Das 1999 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich auf einem Grundstück von 810 m² und verfügt über ca. 602 m² Wohn-und Nutzfläche.
Da es seit 10 Jahre keine Mieterhöhungen gab, kann nach Verkauf die Miete um 15 % erhöht werden.
5 Außenstellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich vermietet werden.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine vermietete Garage.
Daraus ergeben sich vorausschauend folgende Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 48.180 € EUR
Bruttomietrendite: ca. 3,49 %
Faktor: 28,64
Da es seit 10 Jahre keine Mieterhöhungen gab, kann nach Verkauf die Miete um 15 % erhöht werden.
5 Außenstellplätze auf dem Grundstück können zusätzlich vermietet werden.
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine vermietete Garage.
Daraus ergeben sich vorausschauend folgende Kennzahlen:
Jahresnettokaltmiete: 48.180 € EUR
Bruttomietrendite: ca. 3,49 %
Faktor: 28,64
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Lage
01217 Dresden
Dresden Leubnitz-Neuostra
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.502,72 €/m² in Dresden - Leubnitz-Neuostra. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 4.684,80 €/m².
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