Mehrfamilienhaus zum kaufen in Reinsberg
Charmantes, voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus 25 Minuten von Dresden entfernt
Talstraße
Reinsberg
Reinsberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 456 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37968176
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 456.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 220,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 195.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 427,63 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1994 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 94,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus. Baujahr des Gebäudes ca. 1994. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme
(Flüssiggas). B: 94,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1994, C.
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten sowie über 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Die Wohneinheiten wurden im Zeitraum 2022 bis 2023 hochwertig saniert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf insg. ca. € 100.000, -. Die Gewerbeeinheit
wurde ehem. als Fitness-/Yogastudio genutzt und ist derzeit zu Lagerzwecken an einen Wohnungsmieter vermietet. Mieterseitig wurde an die Gewerbeeinheit im EG eine Terrasse angebaut. Mit dem Mieter der Wohnung im Obergeschoss wird zeitnah ein
neuer Staffelmietvertrag geschlossen.
Insg. vermittelt das Objekt einen ordentlichen und gepflegten Zustand.
(Flüssiggas). B: 94,8 kWh/(m²*a), Erdgas, Bj. 1994, C.
Das Objekt verfügt über 2 Wohneinheiten sowie über 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt ist nach WEG aufgeteilt.
Die Wohneinheiten wurden im Zeitraum 2022 bis 2023 hochwertig saniert. Die Sanierungskosten beliefen sich auf insg. ca. € 100.000, -. Die Gewerbeeinheit
wurde ehem. als Fitness-/Yogastudio genutzt und ist derzeit zu Lagerzwecken an einen Wohnungsmieter vermietet. Mieterseitig wurde an die Gewerbeeinheit im EG eine Terrasse angebaut. Mit dem Mieter der Wohnung im Obergeschoss wird zeitnah ein
neuer Staffelmietvertrag geschlossen.
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Lage
TalstraßeReinsberg
Reinsberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.512,50 €/m² in Reinsberg.
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