Doppelhaushälfte zum kaufen in Hamm-Uentrop

Diese gepflegte Zechen-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1912 befindet
sich in gefragter Lage von Hamm-Werries und bietet mit ca. 105 m²
Wohnfläche und einem ca. 316 m² großen Grundstück ein ideales
Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie überzeugt
durch ihren Charme, moderne Sanierungen und durchdachte Erweiterungen.

RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

Im Erdgeschoss (ca. 68 m²) erwartet Sie ein erweiterter
Eingangsbereich mit Zugang zum 2016 modernisierten Gäste-WC. Über
eine Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich mit offenem
Wohn-Esszimmer, das dank der Erweiterung aus dem Jahr 1987 großzügig
gestaltet ist. Von hier aus betreten Sie die überdachte Ost-Terrasse
(ca. 18 m²) mit Markise und Blick in den gepflegten Garten – ideal
für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist
praktisch vom Essbereich zugänglich.

Das Dachgeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes
Badezimmer (erneuert 2019) sowie einen großzügigen Abstellraum. Eine
weitere Treppe führt in den ausgebauten Spitzboden, der zusätzliche
Nutzfläche bereithält – perfekt als Homeoffice, Hobbyraum oder
Stauraum.

KELLER UND AUSSENBEREICH:

Das Haus ist voll unterkellert. Auch die Erweiterung von 1987 wurde
hier fortgeführt. Neben einem Lagerraum und dem Heizungsraum befindet
sich hier eine kleine Wellness-Oase mit Sauna und Dusche. Ein direkter
Ausgang führt vom Keller in den Garten, wo zusätzlich ein Gartenhaus
für Geräte untergebracht ist.

WEITERE HIGHLIGHTS:

* Garage mit neuem Dach und zusätzlichem Stellplatz
* Gaszentralheizung (Baujahr 2012)
* Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
* Gepflegter Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung

Das ausführliche Exposé kann gerne auf schriftliche Anfrage zur
Verfügung gestellt werden.