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Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwabhausen

DHH in Stetten - Ideal für Familien

85247 Schwabhausen
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Kaufpreis
640.000 €
Zimmer
6
Fläche
136 m²
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Objekt-ID: 37967898

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 6
Größe: 136.00 m²
Grundstücksfläche: 453,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preis/m²: 4.705,88 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 2006
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Stetten, einem Ortsteil der Gemeinde Schwabhausen, erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte – ein Zuhause mit viel Raum, durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit ausschließlich Anliegerverkehr und liegt direkt neben einem Spielplatz – ein echtes Paradies für Kinder.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung: Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse befindet sich eine abgetrennte Küche sowie ein zusätzliches Zimmer, dass sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. In der lichtdurchfluteten Küche mit verglastem Erker macht das Kochen besonders Spaß. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Über eine zentrale Treppe gelangt man weiter in den voll ausgebauten Dachspitz, der zusätzlichen Wohnraum bietet – ideal als Rückzugsort, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer.

Der Keller bietet reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie durch eine modernisierte Pelletsheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Eine integrierte Lüftungsanlage sorgt zudem für ein gesundes Raumklima.

Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte, eingewachsene Garten, der nicht nur Privatsphäre, sondern auch Erholung und Platz für die ganze Familie bietet.

Für Fahrzeuge stehen sowohl ein Carport als auch eine Garage zur Verfügung.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit ländlicher Ruhe – perfekt für Familien, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause im Landkreis Dachau suchen.
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Lage

85247 Schwabhausen
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Schwabhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.461,80 €/m² in Schwabhausen.

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