Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaarst

Zum Verkauf steht eine charmante und stilvoll verklinkerte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kaarst
Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und wohnliche Geborgenheit auf ideale Weise – eingebettet in eine familienfreundliche Nachbarschaft, die fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern besteht.

Schon von außen überzeugt das Haus mit seiner eleganten Klinkerfassade, der Garage und den zwei zusätzlichen Außenstellplätzen. Doch das wahre Potenzial entfaltet sich im Inneren: Ein durchdachter Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause zu einem echten Raumwunder.

Insgesamt stehen Ihnen 117,99 m² Wohnfläche zur Verfügung – verteilt auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Darüber hinaus bietet das Haus rund 60 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche, die in der Praxis eine wertvolle Erweiterung darstellen – sei es als Home-Office, Gästebereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Die Gesamtnutzfläche beträgt damit großzügige 178 m².

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum kleinen Vorgarten. Auch die angrenzende Küche hat einen Ausgang nach draußen – ein schönes Detail, das das Gefühl von Offenheit und Licht noch unterstreicht. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene und machen sie ideal für das Leben auf einer Ebene.
Besonders charmant: Ein Kaminzug ist bereits vorhanden – im Wohnzimmer lässt sich dadurch ganz unkompliziert ein Ofen anschließen. So entsteht auf Wunsch ein behaglicher Lebensmittelpunkt mit knisternder Wärme und entspannter Wohnatmosphäre.

Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Souterrain, das weit mehr bietet als klassische Nutzfläche: Mit direktem Gartenzugang, flexibel nutzbaren Räumen und einem bereits vorbereiteten Bereich für ein weiteres Badezimmer entstehen hier neue Möglichkeiten für Ihre individuelle Lebenssituation. Zwei Lagerräume sowie ein Haustechnikraum mit der Heizungsanlage sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit eigenem Balkon. Aktuell aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (alternativ nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer), Badezimmer und Abstellraum, bietet dieser Bereich viele Optionen.

Über eine Treppe gelangen Sie weiter in den ausgebauten Spitzboden. Hier erwartet Sie ein sehr großes Zimmer mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für ein weiteres Bad – ein idealer Rückzugsort mit viel Potenzial.

Das Highlight des Hauses ist zweifellos der große Garten mit unverbauter Westausrichtung – hier genießen Sie Sonnenstunden bis in den Abend hinein, ganz ungestört und mit viel Privatsphäre. Das Grundstück umfasst insgesamt 407 m².

Egal ob als großzügiges Einfamilienhaus, als Lösung für Mehrgenerationen oder mit Option zur teilweisen Vermietung – diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen maximale Flexibilität für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Ganz besonderes Highlight:
Die beiden Etagen sind jeweils auf zwei Eigentumswohnungen (zwei Grundbücher) aufgeteilt. Sie erwerben hier natürlich 100 % der Immobilie, was aber in Erfolge eine enorme Flexibilität für Sie bieten kann.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie vielseitig und wohnlich dieses Zuhause ist.