Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böhl-Iggelheim

Dieses gepflegte Anwesen bietet zwei separate Wohneinheiten und eignet sich perfekt als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung.
Das Haupthaus wurde 1956 erbaut und umfasst eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung.
Der Anbau aus dem Jahr 1983 ergänzt das Angebot um eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse.

Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Gasheizungen: Im Haupthaus sorgt eine Gasheizung aus dem Jahr 2004 für wohlige Wärme, während der Anbau 2022 eine moderne neue Heizungsanlage erhalten hat. Der hintere Anbau ist gedämmt, das vordere Haus nicht.

Der große, gepflasterte Hofbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Stellfläche, Spielfläche oder geselliger Treffpunkt im Freien.
Eine Doppelgarage mit praktischer Wartungsgrube, zwei weitere Stellplätze im Hof sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten ausreichend Platz für Fuhrpark, Gäste oder ein Wohnmobil. Eine moderne Wallbox ermöglicht das bequeme Laden Ihres Elektroautos direkt vor Ort.

Die sonnige Terrasse mit rund 40 m² lädt zum Entspannen ein und ersetzt den klassischen Garten, der bei diesem Objekt bewusst nicht vorhanden ist.

Für gemütliche Stunden sorgt im Haupthaus ein Kaminofen im Innenbereich. Die hochwertige, neue Einbauküche (Einbau Mai 2025) mit zeitgemäßen Geräten macht das Kochen zum Vergnügen. Fliegengitter an ausgewählten Fenstern bieten zusätzlichen Komfort, während pflegeleichte, doppelt verglaste Kunststofffenster für gute Energieeffizienz und Schallschutz sorgen.

Zusätzlich stehen zwei Bäder zur Verfügung, ein weiteres befindet sich im Rohbau und kann nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Dieses massiv gebaute Haus bietet solide Substanz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine praktische Ausstattung – ideal für alle, die großzügiges Wohnen ohne großen Gartenaufwand suchen.