Sonstige zum kaufen in Bopfingen

Dieses zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus in Bopfingen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Einnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (derzeit als Imbiss genutzt). Zwei Wohnungen - im Erd- und Untergeschoss - sind aktuell nicht vermietet und befinden sich in Vorbereitung zur Neuvermietung. Die übrigen Einheiten sind vermietet.
Die Immobilie erwirtschaftet somit bereits laufende Mieteinnahmen mit weiterem Ertragspotenzial.

Die angegebene Wohnfläche von ca. 357 qm bezieht sich ausschließlich auf die Wohnungen.
Die zusätzlich vorhandene Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 97 qm ist separat zu betrachten. Insgesamt ergibt sich eine vermietbare Fläche von rund 454 qm.

Modernisierungen wie Kunststofffenster und Fassade (2005) sowie eine Öl-Zentralheizung (2001) unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Eine Garage und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zum Objekt.

Ein solides Anlageobjekt in gefragter Lage mit guten Vermietungsaussichten.