Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Ückesdorf

Das Einfamilienhaus besteht aus dem ursprünglich im Jahr 1969 gebauten Bungalow und dem 2006 auf- und angebauten Dachgeschoss, Treppenhaus und der Garage. Es wurde auf einem 422 m² großen Grundstück errichtet. Der Vorgarten erstreckt sich Richtung Osten, der Garten Richtung Süden. Das Haus verfügt über ca. 221 m² Wohnfläche und umfasst 5,5 Zimmer.

Beheizt wird das Haus durch eine Elektroheizung aus 2006, die im Erdgeschoss als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Die Warmwasser-bereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über Klimageräte.

Zum Haus gehört eine Garage, in L-Form ist ein weiterer Raum angefügt, der sich als Geräteraum etc. eignet. Über eine Hintertür gelangt man direkt in den Vorgarten oder zur Haustür.

Das Haus ist teilunterkellert, im Keller gibt es drei Räume, von einem führt die Außentreppe in den Garten. Weitere Abstellmöglichkeiten existieren unter der Treppe, der Keller eignet sich gut für Hobbys.

Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Das Gebäude
L-förmiger Baukörper über 2 Etagen mit prägnantem Eingangsbereich: halbrundes Treppenhaus vorgebaut, erreichbar über 4 Stufen. Ausgebautes Satteldach mit Gauben, spitzer Giebel fast vollständig verglast mit vorgelagertem Balkon. Großer Vorgarten mit gepflastertem Weg; Terrasse und Grillplatz hinter dem Haus und gemütlicher, eingezäunter Garten.

Charaktervolles Haus in ruhiger Lage mit vielen schönen Details und gepflegtem Garten, auch für zwei Generationen gut nutzbar.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vom 16.11.2024 vor, der Endenergieverbrauchswert beträgt 81 kWh/(m²a). Das Baujahr des Hauses ist 1969, das der Anlagentechnik 2006 (Strom), Energieeffizienzklasse: C.