Etagenwohnung in Rodgau

Möchten Sie selbst einziehen oder diese Maisonette als Kapitalanlage nutzen? Hier bietet sich die perfekte Gelegenheit.

Das 1974 errichtete Gebäude ist eine markante Adresse in Rodgau – solide gebaut, architektonisch durchdacht und Teil eines Wohnkonzepts, das seit Jahrzehnten überzeugt. Die gepflegte Anlage, bekannt als „Chinamauer“, vereint Sicherheit, Komfort und ein hohes Maß an Privatsphäre – ein Zuhause mit Charakter.
Und genau hier erwartet Sie eine Maisonette, die mehr ist als nur Wohnraum. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein Grundriss, der modernen Ansprüchen gerecht wird: offen, hell, durchdacht. Die großzügige Fensterfront lässt Licht und Leichtigkeit einziehen, während die Loggia einen charmanten Blick ins Grüne eröffnet – ein Ort zum Durchatmen.

Ein besonderes Highlight: Die Wohnung wurde vor ca. 1,5 Jahren komplett kernsaniert. Dabei wurde alles auf den neuesten Stand gebracht – von den Installationen über die Böden bis hin zur hochwertigen Ausstattung. Die offene Küche – maßgefertigt und mit Miele-Markengeräten (Wert ca. 25.000 €) – ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und bleibt Bestandteil der Wohnung.

Das Schlafzimmer befindet sich auf der ersten Ebene und bietet Rückzug und Ruhe. Der praktische Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum direkt vor Ort. Das moderne Badezimmer mit begehbarer Dusche ergänzt den Wohnkomfort. Sicherheit und Service werden in der „Chinamauer“ großgeschrieben: Die gesamte Anlage ist eingezäunt, der Zugang nur per gesichertem Nummernsystem möglich, ein Hausmeister ist rund um die Uhr vor Ort. Der dazugehörige Tiefgaragenplatz ist abschließbar – ein Plus an Komfort und Sicherheit. Die Anlage wurde vor etwa vier Jahren energetisch saniert (Fassadendämmung), die Aufzüge 2024/2025 erneuert. Anstehende Instandhaltungen wie die Modernisierung der Garagen und Eingangsbereiche werden aus den soliden Rücklagen finanziert. Wasch- und Fahrradräume befinden sich praktisch im Nebengebäude.

Das monatliche Hausgeld beträgt 433 € und umfasst alle Kosten, inklusive Heizkosten und Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, da sie derzeit eigengenutzt wird – ein Auszug ist vor November 2025 nicht vorgesehen.

Hier müssen Sie nichts tun außer Ihrem persönlichen Stil Raum zu geben: streichen, einrichten, einziehen. Oder vermieten und von einer gepflegten Kapitalanlage profitieren.

Kontaktieren Sie uns gerne – wir öffnen Ihnen die Tür zu diesem besonderen Zuhause.– Ihr Team Golden Door.