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Immobilie in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Stilvolle, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Bad Neuenahr - Ahrweiler (ohne Makler)

Schützenstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
84 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 37967406

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 84.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 01.08.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.607,14 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ihnen sind alle Wohnungen zu klein und der
Grundriss und die Ausstattung nicht individuell
genug. Dann habe ich hier endlich Ihre
Wohnung!

Über einen Eingang gelangen Sie in das helle und freundliche Treppenhaus, welches in
die Wohnung im 2. Obergeschoss führt. Über den
langen und zentral gelegenen Flur gelangen Sie in alle Räume.
Ein weitere kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer.
Das lichtdurchflutete und mit einem 55 Zoll Fernseher versehen Wohnzimmer ist verbunden mit dem Essbereich, welche ausgestattet sind mit sehr hochwertigen Lackspanndecken in Bicolor - Ausführung und integrierter dimmbarer Beleuchtung.
Diese Ausführungen geben der Wohnung bereits eine gewisse Großzügigkeit und Charme.
Die helle, geschlossene Küche liegt
direkt am Anfang des Flurs und verfügt über ein Dreh-/ Kippfenster, wie alle anderen Zimmer auch, um die frische Luft des Ahrtals herein zu lassen.
Ferner verfügt die Wohnung über, ein großes Bad mit Fenster, mit satiniertem Glas, einer Dusche, Badewanne, Waschbecken mit Ablage, einem beleuchteten Spiegelschrank, sowie einer Lackspanndecke, ebenfalls mit dimmbarer integrierter Beleuchtung. Zwischen dem begehbaren Kleiderschrank (oder Kinder-/ Gästezimmer) und dem großen Bad liegt ein Gäste WC, ebenfalls mit einem Fenster mit satiniertem Glas.
Im kuscheligen Schlafzimmer mit Dachschräge auf einer Seite wurde ebenfalls eine Lackspanndecke mit integrierter dimmbaren Beleuchtung verbaut.

Aus allen Zimmern erhalten Sie einen traumhaften Ausblick über die Stadt Ahrweiler und in die Weinberge.
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Lage

Schützenstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.549,11 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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