Doppelhaushälfte zum kaufen in Jüchen

Bezugsfreies, modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und großzügigem Souterrain zur Selbstnutzung.

Diese große Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Jüchen-Aldenhoven bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, auf vier Ebenen Ihre aktuellen Wünsche zu erfüllen und bei zukünftigen Änderungen ganz flexibel reagieren zu können. Ob als Mehrgenerationenhaus oder zusammen mit befreundeten Mitmenschen in einer Wohngemeinschaft, Arbeit und Wohnen ideal zu kombinieren, komplett selbst genutzt oder teilweise vermietet, Sie haben jetzt alle Möglichkeiten, Ihre besonderen Wohnträume zu verwirklichen.

Die 3 Wohnungen mit insgesamt 267 qm Wfl. sind über 3 Etagen verteilt, ein geräumiges Souterrain (50 qm Nfl.) mit Tageslicht ergänzt die Erdgeschosswohnung.

Garten, Balkon, Keller, Garage und 2 Stellplätze vor dem Haus gehören ebensfalls zu diesem gepflegten Objekt.

Das Haus ist bisher in einzelnen Wohnungen vermietet gewesen, zur Zeit sind alle Wohnungen frei.

Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instand gehalten, so dass es keinen Renovierungsstau gibt. Alle Wartungen, Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten wurden von Fachfirmen ausgeführt.

Das Gebäude wurde zu einer Zeit errichtet, als Aufwand und Nutzen der energetischen Ausstattung noch in einem angemessenen Verhältnis standen. Nach Einbau einer neuen Gasbrennwertterme liegt der Jahresverbrauch jetzt bei nur 14.000 kw. Anhand der durchschnittlichen Stromverbräuche der letzten Jahre ergibt sich ein Wert von 4000 kw für einen vier Personenhaushalt.

Eine Photovoltaikanlage mit 12 Paneelen auf dem Dach (Balkonkraftwerk: 4 Paneele pro Wohneinheit) sorgt für eine Ersparnis bei den Stromkosten von ca. 750 Euro pro Jahr.

Das Haus ist ans Glasfasernetz angeschlossen, auf dem Dach befindet sich eine Satellitenanlage für den TV-Empfang.

Die Immobilie wurde 1999 in Massivbauweise errichtet.

Verwenden Sie die eingesparten Maklerkosten für die Erneuerung der Bäder und Böden und Sie ziehen in ein neuwertiges Haus ein!