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Etagenwohnung in Dormagen

Kleiner, komfortabler Klassiker

41540 Dormagen
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Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
1
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 37966133

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 41.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 115.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.804,88 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 161,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Pendler. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank. Linker Hand befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Dusche, der Lüfter wurde hier erst kürzlich erneuert.
Der Wohnraum ist flexibel gestaltbar: Aktuell befindet sich auf der linken Seite das Bett, optisch durch einen Schrank vom Wohnbereich getrennt, so entsteht trotz eines einzelnen Raums ein angenehmes Raumgefühl mit klarer Struktur.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia mit herrlichem Blick ins Grüne – ein perfekter Ort zum Entspannen. Ebenfalls direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist die Küche. Diese bleibt in der Wohnung und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Alles, was Sie benötigen, ist kompakt und durchdacht aufeinander abgestimmt.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten finden Sie bequem direkt vor dem Haus auf der Straße.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Airbnb vermietet. Dank der günstigen Lage zwischen Köln und Düsseldorf bietet sich Ihnen hier eine attraktive Gelegenheit.
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Lage

41540 Dormagen
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Dormagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.679,92 €/m² in Dormagen.

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