Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Herdern

Wohnen mitten in Herdern – direkt am Kirchplatz

Im Herzen von Freiburg-Herdern, nur einen Steinwurf vom historischen Kirchplatz entfernt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für alle, die gemeinsames Wohnen mit individuellen Rückzugsorten verbinden möchten.

Diese beiden Wohnungen im 1. DG und 2.DG soweit übereinander leigend – vereint durch ein gemeinsames Grundbuch – werden nur im Paket verkauft und bieten die perfekte Basis für Mehrgenerationenwohnen, Patchworkfamilien oder Wohnen mit Homeoffice.
Sie erhalten hier eine außergewöhnliche Kombination mit viel Potenzial.

Die 3-Zimmer-Wohnung im 1.DG mit rund 90 m² Wohnfläche ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, neues Leben einzuhauchen. Drei großzügige Zimmer bieten viel Raum zur freien Entfaltung – ob für Familie, Paare oder als Homeoffice-Oase. Die sonnige Süd-Loggia lädt zum Verweilen ein – mit Blick ins Grüne und der Ruhe einer Einbahnstraße. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sorgt für Wohlfühlmomente, ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort. Die neue Einbauküche dort, wartet auf die erste Nutzung. Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ab.

Im 2. DG befindet sich eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m², seit 2018 zuverlässig an eine Studierende vermietet (Kaltmiete 600 € monatlich). Auch hier: ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum direkt im Anschluss. Die moderne Einbauküche in der kleineren Wohnung ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten.

Zur Immobilie gehört eine abschließbare Einzelgarage im Hof, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Das 1977 erbaute Haus wurde über die Jahre hinweg umfassend gepflegt und in mehreren Abschnitten modernisiert – unter anderem mit neuen Fenstern, einer neuen Gaszentralheizung (2005) und kürzlich erneuerten Dachfenstern.

Im Keller steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum zur Verfügung – perfekt für kreative Hobbys, Sport oder als zusätzlicher Stauraum.

Ein besonderes Angebot für alle, die das Leben in Freiburg-Herdern lieben: zentral, ruhig, charmant.