Immobilie in Pinneberg

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Alternativ steht das großzügige Treppenhaus zur Verfügung.

Mit ca. 79m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Vorflur und eine Abstellkammer bietet die Wohnung viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der sanierungsbedürftige Zustand ist im Kaufpreis berücksichtigt – ideal für Käufer mit eigenen Ideen.

Am Ende des Laubengangs gelegen, befindet sich die Wohnung in ruhiger Lage innerhalb des Gebäudes. Nur eine Wand grenzt an eine Nachbarwohnung – das sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die Ecklage genießen alle Wohnräume Tageslicht aus unterschiedlichen Himmelsrichtungen. Lediglich Bad und Abstellraum sind innenliegend.

Gleich linker Hand nach dem Betreten befindet sich die Küche mit Ausblick nach Norden. Sie ist einfach ausgestattet, die vorhandene Einbauküche und der Bodenbelag aus Vinyl stammen aus dem Baujahr. Eine Modernisierung bietet hier viel Potenzial.

Rechts vom Eingang liegt die innenliegende Abstellkammer mit Warm- und Kaltwasserzählern. Dank vorhandener Leitungen wäre hier ein Waschmaschinenanschluss oder sogar die Umwandlung in ein kompaktes Gäste-WC denkbar.

Der L-förmige Flur verbindet alle Räume miteinander. Am Ende des ersten Flurabschnitts befindet sich das östlich ausgerichtete Schlafzimmer mit doppelflügeligem Fenster – hier lässt sich die Morgensonne genießen. Der PVC-Boden sollte im Zuge der Sanierung erneuert werden.

Direkt daneben liegt ein weiteres Zimmer mit gleicher Ausrichtung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzen lässt. Auch hier sorgt ein großes Fenster für angenehmes Tageslicht.

Am Ende des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Große Fensterflächen und eine Balkontür lassen viel Licht herein – der Raum bildet den Mittelpunkt der Wohnung.