Etagenwohnung in Berlin-Tegel

Diese helle Wohnung erstreckt sich auf knapp 90 m² über drei großzügig geschnittene Zimmer. Sie verfügt über einen kleinen Südbalkon zum ruhigen Innenhof und einen Stellplatz.

Vom Eingangsbereich gelangt zum großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Einbauküche. Diese ist durch einen Tresen vom Wohnbereich getrennt. Sie verfügt über Geschirrspüler und Kühlschrank als Einbaugeräte sowie einen Herd mit Ceran-Kochfeld und Abzugshaube. Das größere der beiden weiteren Zimmer liegt ebenfalls zum ruhigen Innenhof. Es verfügt über einen weiteren Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer wird aktuell als Schlafzimmer genutzt. Ebenso eignet es sich als Büro oder Kinderzimmer. Alle Wohnräume sind mit einem hellen Laminatboden in Buchenoptik ausgestattet. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster zum Lüften und für Tageslicht. Es enthält sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Für eine Waschmaschine ist hier genügend Platz und die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz. Dieser befindet sich im abgeschlossenen Innenhof und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in der vierten Etage. Diese und eine Etage darüber wurden Mitte der 1990er Jahre als Dachgeschossebenen neu errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die aktuelle Miete beträgt 760 € pro Monat nettokalt zuzüglich 70 € pro Monat für den Stellplatz. Der Mieter ist 2021 eingezogen. Die Miete ist seitdem nicht erhöht worden.

Das Hausgeld betrug zuletzt 379 € monatlich. Darin enthalten ist bereits der Anteil für die Rücklagen in Höhe von 97,54 € monatlich. Die Erhaltungsrücklage der WEG betrug zuletzt über 100.000 €.