Hochparterre-Wohnung in Speyer-Im Vogelsang

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Hallo Zukunft........

Diese gepflegte vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss / Hochparterre eines Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und attraktive Lage in Speyer – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Weitblick. Die Wohnung präsentiert sich größtenteils im Stil ihres Baujahres und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.

Die Wohnfläche von ca. 63,24 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein innenliegendes Badezimmer sowie einen Flur mit Abstellraum.
Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine pflegeleichte Wohnatmosphäre.

Zusätzlich gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, was den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Beheizt wird die Immobilie über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung. Die gepflegte Wohnanlage und das ruhige und zugleich gut angebundene Wohnumfeld machen die Wohnung zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition – ob als Kapitalanlage mit Wertentwicklungspotenzial oder als perspektivisches Eigenheim.

Die Wohnung ist seit dem 15.08.2011 für eine Kaltmiete i.H.v. 540,00 € an die selbe Mieterin vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage oder perspektivisches Eigenheim für die Zukunft.

Sie können sich auf nachfolgende Raumaufteilung freuen:

Flur, Abstellraum, innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und Badewanne, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Kaufpreis Wohnung: 175.000,- €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,- €
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Gesamtkaufpreis: 195.000,- €

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