Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenfeld-Richrath!

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche viel Raum für das Familienleben – oder für Paare, die Wert auf Großzügigkeit legen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Parkettboden lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Von hier sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südloggia mit elektrischer Markise – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei gleich große Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC sorgen für praktischen Wohnkomfort. Ein zusätzlicher Abstellraum und ein Vorratsraum in der Küche bieten wertvollen Stauraum. Die Raumaufteilung lässt sich bei Bedarf individuell anpassen – hier ist Platz für Ihre Ideen.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Stellplatz davor. Auch ein privater Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Hausgemeinschaft ist geprägt von selbstnutzenden Eigentümern. Im gemeinschaftlichen Garten mit Pavillon, Grillplatz und Spielbereich finden Familien schnell Anschluss.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – bietet dafür aber die Chance, ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Das Hausgeld i.H.v. 428 € beläuft sich inkl. der Heizkosten.
Dazu kommen 267 € für die Rücklagen der Wohnung und Garage.
Die Heizkosten würden sich entsprechend nach Ihrem Bedarf reduzieren.

Rücklagenstand zum 31.12.2022

Eigentumswohnung: 4.730 € Rücklage
Garage: 483 € Rücklage

Miteigentumsanteile: 100 / 10.000