Etagenwohnung in Wegberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wegberg. Mit ca. 83 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und Balkon mit Blick ins Grüne eignet sich das Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist derzeit vermietet – der bestehende Mietvertrag wird übernommen.

Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Teppichboden sowie ein weiteres Zimmer, das sich gut als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Die Küche ist gefliest, verfügt über ein Fenster und bietet Platz für eine entsprechende Ausstattung. Die derzeitige Einrichtung wurde vom Mieter eingebracht und ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Garderobennische im Flur ergänzt das Raumangebot sinnvoll.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden 2010 erneuert, die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.