
Villa zum kaufen in Jülich
Repräsentative Unternehmer-Villa mit vielfältigem Nutzungspotenzial
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 283 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37964418
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 11 |
Größe: | 283.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.109,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 449.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.586,57 € |
Mit Immobilienpreisen Jülich vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1970 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 245,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser beeindruckenden, ehemaligen Speditionsinhaber-Villa aus dem Jahr 1970 – ein außergewöhnliches Anwesen mit Geschichte, Charakter und enormem Potenzial. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.109 m² gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur ca. 283 m² Wohnfläche, sondern auch ca. 150 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche – ideal für anspruchsvolle Investoren oder Gewerbetreibende.
Die Villa verfügt über insgesamt 11 gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
EG: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Empfangsbereich, Garderobe und Gäste-WC. Fünf Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken bieten viel Komfort und Privatsphäre – ideal für Wohngruppen oder Gäste. Das großzügige Wohn-/Gemeinschaftszimmer mit über 30 m² lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer, ergänzt wird dieses Geschoss durch ein großes Badezimmer mit Tageslicht.
DG: Dieses Geschoss überzeugt mit einer 7 m langen Gaube, die für viel Licht und Raum sorgt. Es bietet vier Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein zusätzlicher ca. 30 m² großer Speicher sorgt für praktische Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum.
KG: Das Untergeschoss bietet 6 vielseitig nutzbare Räume, einen Partykeller mit Bar sowie ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Sauna.
Eine 6 x 3 massiv Garage sowie zwei weitere anliegende Räume, runden den überdachten Garagentrakt ab.
Das Objekt eröffnet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Sitz mit Office-Optionen oder für gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder Schulungen. Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt mit behördlicher Genehmigung als Kurzzeitpflegeeinrichtung genutzt, was eine gewerblich-private Nutzung auch künftig denkbar macht.
Die Substanz, Größe und Vielseitigkeit machen diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt.
Die Villa verfügt über insgesamt 11 gut geschnittene Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Drei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität.
EG: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Empfangsbereich, Garderobe und Gäste-WC. Fünf Schlafzimmer mit eigenem Waschbecken bieten viel Komfort und Privatsphäre – ideal für Wohngruppen oder Gäste. Das großzügige Wohn-/Gemeinschaftszimmer mit über 30 m² lädt zum Verweilen ein. Die Küche verfügt über eine praktische angrenzende Speisekammer, ergänzt wird dieses Geschoss durch ein großes Badezimmer mit Tageslicht.
DG: Dieses Geschoss überzeugt mit einer 7 m langen Gaube, die für viel Licht und Raum sorgt. Es bietet vier Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein vollwertiges Badezimmer. Ein zusätzlicher ca. 30 m² großer Speicher sorgt für praktische Abstellfläche und zusätzlichen Stauraum.
KG: Das Untergeschoss bietet 6 vielseitig nutzbare Räume, einen Partykeller mit Bar sowie ein weiteres Badezimmer mit eingebauter Sauna.
Eine 6 x 3 massiv Garage sowie zwei weitere anliegende Räume, runden den überdachten Garagentrakt ab.
Das Objekt eröffnet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten – ob als repräsentativer Sitz mit Office-Optionen oder für gewerbliche Zwecke wie Büros, Praxen oder Schulungen. Besonders attraktiv: Die Immobilie wurde zuletzt mit behördlicher Genehmigung als Kurzzeitpflegeeinrichtung genutzt, was eine gewerblich-private Nutzung auch künftig denkbar macht.
Die Substanz, Größe und Vielseitigkeit machen diese Immobilie zu einem wahren Unikat auf dem Markt.
Lage
52428 JülichJülich
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.865,31 €/m² in Jülich.
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