Doppelhaushälfte zum kaufen in Recklinghausen

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte wurde 2007 in solider Massivbauweise („Stein auf Stein“) auf einem 253 m² großen Kaufgrundstück errichtet (kein Erbpachtgrundstück) und ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde als sogenannte „weiße Wanne“ ausgeführt. Zum Eigentum gehört ein Miteigentumsanteil (MEA) von 1/3 an einem 63 m² großen Grundstück, das als Zuwegung dient.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche (11 m²), Diele, Gäste-WC sowie großzügiges Wohn-/Esszimmer (36 m²) mit Zugang zur Süd-Terrasse

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer (18 m² und 21 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken

Ausgebauter Spitzboden: ca. 20 m² Fläche

Keller: Zwei große, ausgebaute Räume


Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhäuschen.

Ausstattung:

Neue Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2023 mit modernen Flächenheizkörpern und zentraler Warmwasseraufbereitung

Kunststofffenster mit Rollläden, im Erdgeschoss elektrisch betrieben

Hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen

TV-Anschluss über SAT-Antenne


Weitere Hinweise:

Das Haus ist zum 30.09.2025 freigezogen und kurzfristig übernehmbar.
Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer, ohne Maklercourtage.

Bei Interesse oder Fragen erreichen Sie mich unter: Thorsten Göschel, Tel. 0160 871 82 69

Energie
Energieangaben: Bedarfsausweis, Baujahr 2007, Energieträger: Gas, Energieverbrauch: 38,28 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse: A