Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neuss

Dieses großzügig geschnittene Mehrfamilienhaus umfasst vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 273 m² Wohnfläche, verteilt auf neun Zimmer. Die Wohnung im Erdgeschoss wird aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt, die drei weiteren Einheiten sind vermietet. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Die ruhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr schafft ein familienfreundliches Wohnumfeld. Ein gepflegter Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein, während ein Holzkamin im Erdgeschoss in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Drei massive Garagen sowie separate Kellerräume für jede Wohnung runden dieses attraktive Angebot ab.

- vier Wohnungen-drei vermietet
- Mieteinnahmen pro Jahr ca. 30.000 EUR
- ruhige Lage (keine Durchfahrtsstraße)
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- drei massive Garagen
- kleiner Schuppen im Garten
- Holzkamin im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- vier separate Kellerräume
- und, und, und ...

Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen.

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