Einfamilienhaus zum kaufen in Ismaning

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am idyllischen Isar-Hochufer vereint nachhaltige Architektur, moderne Gestaltung und höchste Bauqualität zu einem Wohntraum in naturnaher Lage. Schon die erste Begegnung mit dem Objekt offenbart die durchdachte Planung und die besondere Liebe zum Detail, mit der das Haus errichtet wurde. Die Zufahrt über eine kaum befahrene Anliegerstraße führt zu einem überdachten Carport, der nahtlos in das Gebäudeensemble integriert wurde. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen stilvoll gestalteten Eingangsbereich, der durch seine Großzügigkeit besticht. Eine einladende Garderobe sowie ein geschmackvoll eingefügtes Gäste-WC unterstreichen den funktionalen Anspruch dieser Immobilie und setzen gleichzeitig erste Akzente für das, was noch folgt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zu einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raum, der durch seine klare Linienführung und die warmen Töne des hochwertigen Parkettbodens eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen nicht nur für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum, sondern bieten auch direkten Zugang zur Terrasse welche zum Teil überdacht ist – ein Ort, an dem sich entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen lassen. Der Küchenbereich ist ideal angebunden und lässt individuellen Gestaltungsspielraum zu, sodass er den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses bildet.
Über eine zentral positionierte Treppe gelangt man in das Kellergeschoss, das mehr ist als nur ein funktionaler Nebenbereich. Neben einem klassischen Lagerkeller und einem gut ausgestatteten Technikraum befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, der vielseitig nutzbar ist – ob als Gästezimmer, Homeoffice oder privater Rückzugsort. Auch der Flur bietet mit seiner angenehmen Breite zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Stauraum oder eine Leseecke.
Das Obergeschoss wurde mit besonderer architektonischer Raffinesse gestaltet und überrascht mit kreativen Raumlösungen. Der offene Flurbereich bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsplatz und schafft gleichzeitig eine luftige Verbindung zwischen den einzelnen Räumen. Der Masterbereich nimmt eine zentrale Rolle ein: Ein stilvolles Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einer separaten Ankleide und ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein weiteres Kinderzimmer, das sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt.
Das Dachgeschoss bietet schließlich eine gemütliche und raffinierte Einheit – ideal als Jugendbereich oder für ein älteres Kind, das hier ein separates Zimmer unter steilen Dachschrägen und ein eigenes Duschbad vorfindet. Alternativ lässt sich dieser Bereich auch hervorragend als abgeschiedenes Büro oder Atelier nutzen, fernab vom Alltagsgeschehen der unteren Etagen.
Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Bauweise des Hauses. Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer dezent integrierten Photovoltaikanlage auf dem Innendach sorgt für eine ressourcenschonende Energieversorgung. Die gesamte Bauausführung wurde mit handwerklicher Präzision und ausschließlich durch regionale Betriebe realisiert. Die massive Bauweise wird durch eine elegante Außenschalung aus Eichenholz ergänzt, die dem Gebäude eine warme, natürliche Anmutung verleiht und es harmonisch in die Umgebung einbettet.
Was dieses Haus jedoch endgültig zu einem ganz besonderen Zuhause macht, ist seine Lage. Am Isar-Hochufer gelegen, bietet es nicht nur beeindruckende Natur und weitläufige Spazierwege, sondern auch ein familiäres, ruhiges Umfeld, das zum Innehalten und Ankommen einlädt. Hier wohnen Sie dort, wo andere Erholung suchen – und das in einem Haus, das durch seine Architektur, seine Ausstattung und seine Lage gleichermaßen begeistert.