Einfamilienhaus zum kaufen in Hausen (Niederbayern)

Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereint.

Auf dem ca. 1414 m² großen Grundstück befinden sich drei individuell gestaltete Einheiten: ein modernes Wohnhaus, ein stilvolles Loft sowie eine ausgebaute Scheune mit Fitness- und Technikfläche.

Der liebevoll angelegte Außenbereich rundet das Gesamtkonzept ab und schafft ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

1. Wohnhaus – Technik, Design & Behaglichkeit
Das Wohnhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen technischen Ausstattungen und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem Statement aus Holz und Glas Architektur erfüllt sich Ihr Wohntraum vom exklusiven Eigenheim.

Merkmale:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – für ein gesundes Raumklima
Einbauküche mit Markengeräten inkl. Kühlschrank mit Wasserspender & 0 °C-Zone
BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollos
Einbauschränke – maßgeschneiderter Stauraum
2 moderne Bäder
Kaminofen mit beidseitigem Sichtfenster – zentrale Wohlfühlzone
Galerie mit großem Oberlicht – beeindruckende Raumwirkung
3-fach verglaste Fenster
Außenliegende Lamellenrollos
Balkonkraftwerk – stromproduzierend und nachhaltig
Carport für 2 Fahrzeuge mit Wallbox für die E-Mobilität

2. Loft – Offenes Raumgefühl mit natürlicher Eleganz
Ein modernes Loft mit durchdachtem Grundriss, ideal für kreatives Wohnen oder Wohnen und Arbeiten in einem.

Merkmale:
Offener Wohnbereich mit exclusiver Einbauküche
Klimaanlage in Schlaf- und Wohnbereich für ganzjährigen Komfort
Echtholz-Wandverkleidungen – warme Akzente mit Stil
2 Bäder – komfortabel für Gäste und Bewohner
Große Terrasse – ideal zum Entspannen oder für Gäste
Nutzfläche im Untergeschoss: Lager, Werkstatt oder Hobbyraum

3. Scheune – Raum für Energie, Fitness & Ideen
Die ehemalige Scheune mit ca. 161 m² Grundfläche wurde funktional und energetisch hochwertig ausgebaut. Hier trifft Technik auf Vielseitigkeit.

Merkmale:
Voll ausgestattetes Fitnessstudio (ca. 50m²) mit Klimaanlage – privat trainieren auf Profiniveau
PV-Anlage (26 kWh) mit 15 kW-Speicher (Baujahr 2023) – hohe Eigenversorgung
Mehrere Lagerbereiche – ideal für Gewerbe oder Hobbys
Historischer Kartoffelkeller – charmantes Relikt mit Potenzial
2 Stellplätze
Zusätzliche lange Garage angrenzend


Außenbereich – Wellness, Stil & Qualität im Freien
Der Außenbereich wurde hochwertig angelegt und verbindet Wohlfühlambiente mit Funktionalität.

Ausstattung:
Beheizter Rund-Pool mit Holzdeck – ideal für sommerlichen Badespaß
Überdachter Whirlpool unter Pergola –ganzjähriger Spa-Genuss
WPC-Holzdeck rund ums Haus – witterungsbeständig und edel
Springbrunnen mit Basaltblock – optisches Highlight im Hof
Hochwertiges Pflaster im gesamten Hofbereich
Geräteschuppen – unauffällig, aber praktisch