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Reihenmittelhaus zum kaufen in Stuhr

Stuhr: Vermietetes Reihenhaus mit Dachterrasse & Garage!

28816 Stuhr
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37963436

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 118,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 425.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.148,15 €
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Immobilie

Terrasse
Dachterrasse
Garage
Baujahr: 2016
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 40,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Dieses charmante und sehr schöne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und entspricht dem KfW-Effizienzhaus-70-Standard. Dank dieser energieeffizienten Bauweise benötigt das Haus rund 30 % weniger Primärenergie als ein vergleichbares Referenzgebäude nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG). Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein stilvoll gefliester Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Eingangsbereich. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten, weißen Einbauküche. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Über eine mit geölten Eichendielen belegte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist die große Glasscheibe aus Verbundsicherheitsglas, die den offenen Treppenbereich stilvoll ergänzt. Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikzentrale.

Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot perfekt ab. Eine großzügige Galerie mit Zugang zur Dachterrasse schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Zudem bietet das Dachgeschoss ein Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage für Investoren, die Wert auf moderne Bauqualität und gute Vermietbarkeit legen.
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Lage

28816 Stuhr
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Stuhr

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.986,50 €/m² in Stuhr.

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