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Etagenwohnung in Nürnberg-Hummelstein

VON PRIVAT: MODERNE 3,5 ZI. ETW (1.OG), 3 BALKONE, TAGESLICHTBAD

Gudrunstraße
90459 Nürnberg, Hummelstein
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
108 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37963343

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 108.00 m²
Etage: 1 von 6
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.231,48 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

- großzügige 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- Personenaufzug vorhanden
- ausschließlich Parkettfußboden und moderne Fliesen
- Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank ausgestattet
- sehr große, helle Essdiele entspricht der Größe nach einem weiteren Zimmer (könnte baulich auch nachträglich als 4. Zimmer abgetrennt werden), befindet sich unmittelbar vor der Küche
- 3!!! überdachte Balkone (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer)
- modernisiertes und geflieste Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Duschabtrennung
- modernisiertes, separates WC mit Fenster
- heller Wohnbereich
- großzügiges Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Doppelbett
- Durch die verschiedenen Ausrichtungen der überdachten Balkone kann man je nach Tages- und Jahreszeit zwischen Sonne und Schatten entscheiden
- Das 3. Zimmer kann optimal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden
- praktischer Abstellraum und Besenschrank
- Keller- und Dachbodenabteil

Fazit: Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus sucht neue Eigentümer!
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Lage

Gudrunstraße
90459 Nürnberg
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Nürnberg Hummelstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.427,46 €/m² in Nürnberg - Hummelstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.936,90 €/m².

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