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Erdgeschosswohnung in Berlin-Buch

Kapitalanlage im Denkmal – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Ludwig Hoffmann Quartier

Wiltbergstr.
13125 Berlin, Buch
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Kaufpreis
249.000 €
Zimmer
2
Fläche
58.82 m²
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Objekt-ID: 37963342

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.82 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 249.000 €
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Preis/m²: 4.233,25 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1912 nach den Plänen des berühmten Stadtbaurates Ludwig Hoffmann errichtete Gebäude gehört zu einem der bedeutendsten Denkmalensembles Berlins.
Einst als Teil des Krankenhausareals konzipiert, verbindet es bis heute eindrucksvoll historische Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Zwischen 2011 und 2015 wurde das Gebäudeensemble aufwendig und denkmalgerecht saniert. Dabei standen die behutsame Restaurierung der historischen Bausubstanz und die Integration hochwertiger Wohnstandards im Mittelpunkt.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,82 m² überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, lichtdurchflutete Räume und den klassischen Altbaucharme des Quartiers.
Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie die moderne Einbauküche bieten den Mietern ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Das zeitlos gestaltete Bad mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Fliesen rundet das stimmige Gesamtbild ab.
Durch die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bleibt die Wohnung auch langfristig attraktiv und wertstabil - ein solides Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins.
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Lage

Wiltbergstr.
13125 Berlin
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Berlin Buch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.596,98 €/m² in Berlin - Buch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.872,71 €/m².

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