Etagenwohnung in Brühl (Baden)
Top gepflegte, geschmackvolle 4-ZKB-Wohnung mit gehobener Innenausstattung, Balkon u. Einbauküche!
68782
Brühl (Baden)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 120 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37963253
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 120.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 499.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.158,33 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1983 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 77,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Hier steht eine topgepflegte sowie 2012 & 2014 teilsanierte 4 ZKB-Eigentumswohnung mit 120m² Wfl. im 1.OG eines 3-Familienhauses (Bj. 1983) im begehrten "Blumenviertel" in 68782 Brühl zum Verkauf.
Die gepflegte und helle Wohnung teilt sich u.a. auf in den großzügigen Wohn-Essbereich, das Elternschlafzimmer sowie das Ankleidezimmer. Alle drei Räume haben einen direkten und eigenen Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon der Immobilie.
Des Weiteren stehen ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratskammer, das Büro sowie die Diele zur Verfügung.
Ein Kellerraum im UG sowie ein eigener Hobbyraum bieten entsprechend zusätzliche Nutzfläche. Zudem stehen ein je gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Fahrradkeller zur Verfügung.
Ebenfalls der Wohnung zugeteilt (Sondernutzungsrecht)
sind zwei PKW-Stellplätze.
Hausgeld:
- Das monatliche Hausgeld beträgt € 392,00 (inkl. Hausmeisterservice).
- Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt € 58,00.
Die Gesamtabrechnung für das Jahr 2024 liegt aktuell vor.
Die gepflegte und helle Wohnung teilt sich u.a. auf in den großzügigen Wohn-Essbereich, das Elternschlafzimmer sowie das Ankleidezimmer. Alle drei Räume haben einen direkten und eigenen Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon der Immobilie.
Des Weiteren stehen ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit Vorratskammer, das Büro sowie die Diele zur Verfügung.
Ein Kellerraum im UG sowie ein eigener Hobbyraum bieten entsprechend zusätzliche Nutzfläche. Zudem stehen ein je gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Fahrradkeller zur Verfügung.
Ebenfalls der Wohnung zugeteilt (Sondernutzungsrecht)
sind zwei PKW-Stellplätze.
Hausgeld:
- Das monatliche Hausgeld beträgt € 392,00 (inkl. Hausmeisterservice).
- Die monatliche Instandhaltungsrücklage beträgt € 58,00.
Die Gesamtabrechnung für das Jahr 2024 liegt aktuell vor.
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Lage
68782 Brühl (Baden)
Brühl (Baden)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.257,32 €/m² in Brühl (Baden).
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