Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Aurich-Haxtum erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, drei Garagen und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und bietet auf etwa 143 m² Wohnfläche ein familienfreundliches Raumangebot mit durchdachtem Grundriss – eingebettet in ein etwa 830 m² großes Grundstück mit schönem Garten und einer sonnigen Terrasse.

Schon beim Betreten des Hauses spürt man den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Raumaufteilung ist funktional und vielseitig: ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht bildet das Zentrum des Hauses, angrenzend befindet sich die Küche – ausgestattet mit einer praktischen Einbauküche, die im Haus verbleibt. Hier sorgt sogar eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme – ein Detail, das gerade in den kühleren Monaten den Unterschied macht.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, ansprechenden Design. Drei Fenster im Haus wurden bereits im Jahr 2012 gegen hochwertige, dreifach verglaste Modelle ausgetauscht – eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts. Die Gas-Zentralheizung wurde 2015 erneuert und stellt auch in dieser Hinsicht einen wichtigen Modernisierungsbaustein dar.

Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand und wurde laufend gepflegt. Einige Räume könnten jedoch von einem frischen Anstrich profitieren – eine hervorragende Gelegenheit, um das Zuhause farblich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Im Heizungsraum weist der Schornstein eine Undichtigkeit auf, die einer Reparatur bedarf. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem erfahrenen Dachdecker her, der sich dieser Aufgabe zuverlässig annimmt.

Ein echtes Highlight ist der Außenbereich: Neben der über 20 m² großen Terrasse, die sich wunderbar für entspannte Stunden mit Familie und Freunden eignet, verfügt das Grundstück über drei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen, für Hobbyhandwerker oder Oldtimerfreunde. Der Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Abschalten nach einem langen Tag.

Das Umfeld ist ruhig, gepflegt und geprägt von Einfamilienhäusern – eine Nachbarschaft, wie man sie sich wünscht. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung und die Auricher Innenstadt sind schnell erreicht – sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Die hervorragende Lage in Haxtum vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.

Ob als neues Familienzuhause, ruhiger Alterswohnsitz oder Grundlage für eine stilvolle Modernisierung: Diese Immobilie bietet Ihnen ein solides Fundament und viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.