Einfamilienhaus zum kaufen in Dassendorf

Es gibt zwei Möglichkeiten, die wir Ihnen anbieten können.

1. Sie könne das Haus kaufen und nach Ihren Vorstellungen umgestalten. Hierfür erhalten Sie die Beschreibung des Hauses

2. Sie können das Haus abreißen und das Grundstück neu bebauen.
Die Beschreibung dazu finden Sie unter im Kapitel Neubebauung

1. Beschreibung des Hauses:
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer und ca. 164 m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 104 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche).

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, die Küche, ein Duschbad und zwei weitere Zimmer. Das Duschbad ist gefliest und die Wände sind ebenfalls zu ¾ gefliest. Alle weiteren Räume sind mit Teppich ausgelegt.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie ins Wohnzimmer, sowie ins Schlafzimmer, in die Küche und in den Keller.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem WC und zwei halbe Zimmer.
Der Spitzboden bietet weiteren Stauraum für Weihnachtsdekoration oder anderes.

Der Keller enthält einen Raum zur Einlagerung oder zum Ausbau, einen Bereich unter der Treppe, in dem man seine Vorräte gut lagern kann, einen Heizungskeller und eine kleine Waschecke für Waschmaschine und Trockner.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1981.

Die Garage hat ca. 14,6 m² und die Einfahrtsbreite beträgt 2,5 m. Direkt an der Garage grenzt ein weiterer Raum, der ca. 15,5 m² groß ist und als Werkstatt ähnliches genutzt werden kann.

Der große Garten lädt dazu ein, im Sommer die Sonne zu genießen und mit Freunden und Familie eine schöne Zeit zu verbringen. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, so dass Kinder und Hunde sicher sind.

2. Neubebauung:
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 7d sowie dessen 1. Änderung der Gemeinde Dassendorf. Den rechtswirksamen Plan können Sie auf der Internetseite der Gemeinde in der Rubrik Bauleitplanung – rechtswirksame Bebauungspläne einsehen.

Im ursprünglichen Bebauungsplan wurde eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 festgesetzt. Durch die 1. Änderung wurde diese in eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 umgewandelt. Bei einer Grundstücksgröße von 1.190 m² ergibt sich daraus eine maximal zulässige bebau­bare Grundfläche von 357 m² für beide Gebäude zusammen.