Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eisenbach (Hochschwarzwald)
Investieren in Beständigkeit – 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
79871
Eisenbach (Hochschwarzwald)
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.290.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 725 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 37961662
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 20 |
| Größe: | 725.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 3.105,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.290.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.779,31 € |
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Immobilie
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 111,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über ca. 725 m² Wohnfläche und ca. 145 m² Gewerbefläche.
Alle Einheiten, bis auf die der Verkäufer eigengenutzte Wohnung (mit ca. 185 m²), sind vermietet. Die Verkäufer sind, sofern nicht vom Käufer selbst benötigt, daran interessiert die Wohnung nach Verkauf anzumieten und weiterhin zu bewohnen.
Die Gewerbeeinheiten sind an die Deutsche Post und den Stern-Kebap verpachtet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen (ohne eigengenutzte Wohnung) liegen derzeit bei ca. 69.700 €.
Laut Auskunft der Verkäufer waren längere Leerstände nie gegeben. Die Mieten wurden seit Neuvermietung nicht mehr erhöht, wodurch perspektivisch Anpassungspotential gegeben ist.
Alle Einheiten, bis auf die der Verkäufer eigengenutzte Wohnung (mit ca. 185 m²), sind vermietet. Die Verkäufer sind, sofern nicht vom Käufer selbst benötigt, daran interessiert die Wohnung nach Verkauf anzumieten und weiterhin zu bewohnen.
Die Gewerbeeinheiten sind an die Deutsche Post und den Stern-Kebap verpachtet.
Die jährlichen Kaltmieteinnahmen (ohne eigengenutzte Wohnung) liegen derzeit bei ca. 69.700 €.
Laut Auskunft der Verkäufer waren längere Leerstände nie gegeben. Die Mieten wurden seit Neuvermietung nicht mehr erhöht, wodurch perspektivisch Anpassungspotential gegeben ist.
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Lage
79871 Eisenbach (Hochschwarzwald)
Eisenbach (Hochschwarzwald)
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.272,70 €/m² in Eisenbach (Hochschwarzwald).
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