wohnungsboerse.net

Haus zum kaufen in Dülmen

Top Renditeobjekt in bester Innenstadtlage von Dülmen mit Faktor 15,5!

48249 Dülmen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
670.000 €
Zimmer
8
Fläche
140 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37961627

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 8
Größe: 140.00 m²
Grundstücksfläche: 327,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 670.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.785,71 €
Mit Immobilienpreisen Dülmen vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 124,10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Attraktive Investition in bester Innenstadtlage – Wohn-/Geschäftsgebäude mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis

Ein Investor geht in den Ruhestand und bietet dieses gepflegte Wohn-/Geschäftsgebäude in hervorragender Innenstadtlage zu einem äußerst attraktiven Preis an. Das Objekt umfasst zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit insgesamt 320 m² vermieteter Fläche, jeweils ausgestattet mit WC, Büroräumen sowie Kellerräumen als Lagerräume. Es wurde auf einem 337 m² großen Grundstück errichtet.

Die größere Gewerbeeinheit ist an einen Handy- und Telekommunikationsanbieter vermietet, während in der kleineren Einheit eine Kunstausstellung untergebracht ist. Beide Flächen wurden hochwertig und geschmackvoll ausgebaut, um den Anforderungen der jeweiligen Mieter gerecht zu werden. Die derzeitige Kaltmiete für beide Gewerbeeinheiten beläuft sich auf insgesamt 2.680 € monatlich.

Über einen Seiteneingang gelangt man ins Obergeschoss, wo sich eine geräumige Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern, einer Küche, Diele, Bad, WC und einer rund 40 m² großen Dachterrasse befindet. Zusätzlich gehören ein ca. 20 m² großer Bodenraum sowie Kellerräume zur Wohnung. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt aktuell 950 € monatlich.

Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich somit auf 43.560 €, was einen hervorragenden Kaufpreisfaktor von etwa 16 für dieses Wohn-/Geschäftshaus in erstklassiger Innenstadtlage bedeutet.

Das Objekt wurde über die Jahre hinweg stets den aktuellen Anforderungen der Gewerbetreibenden angepasst und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über einen Hintereingang aus der Parallelstraße, steht ein Parkplatz zur Verfügung.

Ob als Investition oder für die Eigennutzung – dieses vielseitige Objekt bietet exzellente Optionen und stellt eine herausragende Gelegenheit zu einem äußerst attraktiven Preis dar.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

48249 Dülmen
Map

Dülmen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.972,30 €/m² in Dülmen.

Mit Immobilienpreisen Duelmen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Dülmen
620.000 €
8 Zi.
130 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Dülmen; Immobilien Dülmen; Haus mieten Dülmen; WG Zimmer Dülmen; Wohnung Dülmen kaufen; Haus kaufen Dülmen; Immobilienpreise Dülmen Mietspiegel Dülmen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben